Pour évaluer la rentabilité d'un investissement locatif, il y a de nombreux paramètres à prendre en compte en plus du prix d'achat et du loyer estimé : taux de remplissage (LCD) / vacance locative (LLD), frais d'acquisition (8% dans l'ancien), frais de garantie (dépend du type de garantie), charges fixes non récupérables, provisions pour entretien et réparations, taxe foncière, frais de comptabilité et/ou CGA, CFE, assurance PNO, assurance GLI éventuellement. On est très très loin des rendements bruts présentés.
Pour évaluer la rentabilité d'un investissement locatif, il y a de nombreux paramètres à prendre en compte en plus du prix d'achat et du loyer estimé : taux de remplissage (LCD) / vacance locative (LLD), frais d'acquisition (8% dans l'ancien), frais de garantie (dépend du type de garantie), charges fixes non récupérables, provisions pour entretien et réparations, taxe foncière, frais de comptabilité et/ou CGA, CFE, assurance PNO, assurance GLI éventuellement. On est très très loin des rendements bruts présentés.