Hello Yoann, excellent article qui "introduit" tres bien l'investissement immobilier. En parler plus longuement nécessiterait certainement plusieurs articles bien plus long :-)
En investissement alternatif je peux ajouter la plate-forme Homunity pour du crowdfunding immobilier. J'ai personnellement investi sur 2 projets.
L'idée d'investir dans des projets immobiliers et accessible dès 1000€ permet d'atteindre des rendements (soumis à la flat tax) intéressant par contre il faut vraiment se "précipiter" sur les projets dès leur ouverture. Il arrive souvent que les plafonds soient atteint très rapidement.
Très bon article Yoann. En effet, ce type d’investissement nécessiterait des livres entiers si on entrait dans le détail. Ce niveau est déjà largement suffisant 😅
Pas du tout expert du sujet mais assujetti, bien entouré et bien renseigné (ma femme est expert-comptable spécialisée dans les professions libérales), je pense qu’il est important de bien se renseigner sur le statut du bien que l’on achète si l’achat est destiné à la location. A ce jour, la création d’un LMNP reste la solution la plus avantageuse tant sur le plan comptable que fiscal. Il y a d’ailleurs une forte tendance dans des villes dynamiques telles que Lyon où les agents immobiliers suggèrent à leurs clients de passer leurs biens en LMNP.
En outre, les nouvelles tendances de consommation laissent penser que la clientèle ne reste pas indifférente au charme d’un beau bien, harmonieusement meublé, dans lequel elle n’a plus qu’à poser ses affaires pour X années.
Super article comme d'hab ! Pour les propriétaires qui ont peur d'avoir des soucis d'impayés il existe GarantMe (https://garantme.fr) ils font de la garantie en étant le meilleur des garants possible avec remboursement des loyers impayés en quelques jours si besoin.
C'est un service à faire prendre par le locataire pour quelques euros par mois.
Hello Yoann,
Merci pour cet article.
Sur les différents supports je n’ai pas appris grand choses mais c’est un sujet qui m’intéresse depuis longtemps donc sans surprise.
En revanche j’adore toutes les références que tu cites tout au long de l’article.
Là tout de suite j’écoute la martingale ;)
Franchement c’est top de découvrir ce que le monde des start-up propose de nouveau sur le marché de l’investissement Immo!
Hâte de suivre ton histoire d’immeuble de rapport ;)
Toujours sympa de lire tes papiers en tous cas
Hello Yoann, excellent article qui "introduit" tres bien l'investissement immobilier. En parler plus longuement nécessiterait certainement plusieurs articles bien plus long :-)
En investissement alternatif je peux ajouter la plate-forme Homunity pour du crowdfunding immobilier. J'ai personnellement investi sur 2 projets.
L'idée d'investir dans des projets immobiliers et accessible dès 1000€ permet d'atteindre des rendements (soumis à la flat tax) intéressant par contre il faut vraiment se "précipiter" sur les projets dès leur ouverture. Il arrive souvent que les plafonds soient atteint très rapidement.
Hello Yoann
Merci pour ces rappels et cette (re) introduction pour les personnes plus ou moins initiées.
Trop hâte de lire ton post sur l'immobilier de rapport.
A une prochaine lecture
Très bon article Yoann. En effet, ce type d’investissement nécessiterait des livres entiers si on entrait dans le détail. Ce niveau est déjà largement suffisant 😅
Pas du tout expert du sujet mais assujetti, bien entouré et bien renseigné (ma femme est expert-comptable spécialisée dans les professions libérales), je pense qu’il est important de bien se renseigner sur le statut du bien que l’on achète si l’achat est destiné à la location. A ce jour, la création d’un LMNP reste la solution la plus avantageuse tant sur le plan comptable que fiscal. Il y a d’ailleurs une forte tendance dans des villes dynamiques telles que Lyon où les agents immobiliers suggèrent à leurs clients de passer leurs biens en LMNP.
En outre, les nouvelles tendances de consommation laissent penser que la clientèle ne reste pas indifférente au charme d’un beau bien, harmonieusement meublé, dans lequel elle n’a plus qu’à poser ses affaires pour X années.
Très friand des retours sur l’article !
Super article comme d'hab ! Pour les propriétaires qui ont peur d'avoir des soucis d'impayés il existe GarantMe (https://garantme.fr) ils font de la garantie en étant le meilleur des garants possible avec remboursement des loyers impayés en quelques jours si besoin.
C'est un service à faire prendre par le locataire pour quelques euros par mois.